乌鲁木齐集资房买卖合同范本

集 资 房 买 卖 合 同

售房人：（甲方）

购房人：（乙方）

第一条：房屋基本情况

1、甲方自愿将坐落在___________市____________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

2、该房屋基本情况如下：

房屋性质：________集资权（所有权）人：________  合同（票据）编号：_________              建筑面积：__________楼层:_______附属设施：__________________。

第二条：成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币_____________________

第三条：费用的承担

1、甲方承担自己的契税及办理不动产证的全部税费；

2、办理入住须缴纳的所有费用，包括公共维修基金由承担；

3、房屋附属设施费用，如天然气管道、水、电、防盗门安装费、采暖壁挂炉购置费等由承担。

4、乙方承担该房屋不动产证过户到自己名下的全部税费，如有个人所得税及增值税也由乙方承担；

5、装修押金由乙方承担。

第四条：付款约定

1、乙方于______年____月____日向_____交付定金人民币_______________

2、

第五条：甲方的义务

1、交房约定：

2、甲方交付该房屋时，须结清该房屋所发生的水、电、暖、物业管理等费用，交房时还须将该房屋的所有手续及票据原件一并交给乙方。

3、甲方承诺领到房产证天内协助乙方办理相关过户手续。

第六条：甲方特此声明

1、本合同一经签订且交付房屋后，该房屋在甲方名下时无继承权；

2、本合同一经签订且交付房屋后，该房屋的实际所有权归乙方所有，该房屋不承担甲方的任何对外债务；

3、该房屋已经付清全部房款，没有公积金或银行按揭（甲乙双方须到人民银行实地查询）。

第七条：违约责任

1、甲方须保证该房屋权属无争议，确保共有人同意出售该房屋，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

2、如乙方不符合房产过户或按揭的条件，可将房产过户至乙方指定的符合条件的亲友名下，不得解除合同。

3、甲方如果违反本合同的约定或解除合同，须双倍返还房款；若该房屋已装修，甲方须按每平米叁仟元的标准给乙方赔付装修费。

4、乙方如果违反本合同的约定或解除合同，支付给甲方的房款不予退还，若房屋已经装修，装修费不予赔付；

5、甲、乙方若有违约，守约方可要求违约方继续履行合同，并要求违约方按成交价的___%支付违约金。

6、任何一方违约，除承担上述违约责任外，还应赔偿给对方造成的损失（包括律师费、诉讼费、交通住宿费等）。实际损失超过违约金总额的，违约方应据实赔偿。

第八条：免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。

第九条：其他约定（补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准）

第十条：本合同一式两份，甲、乙方各执一份，如有争议协商解决，协商不成可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签章）                              乙方（签章）

身份证号：                                身份证号：

联系地址：                                联系地址：

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                                    _______年____月____日